2020年，多个城市陆续发布楼市调控收紧政策，同时房地产金融监管趋严、“三道红线”新规试点实施，房企资金压力加大，拿地热情有所回落，土地市场逐渐回归理性。预计2021年土地市场整体热度将保持平稳，但是随着热点城市加大住宅用地供应，优质地块仍有放量空间。

受到2020 “新冠疫情”的影响，中国房地产行业业绩有所下滑，但房地产企业在疫情期间积极践行社会公益的形象，提升了网友对行业未来发展的信心。疫情为房地产企业带来线上推广契机的同时也转变了购房者对住房的居住需求。预计在疫情过后政府会适当调整相关政策，中国房地产行业将有望迎来反弹。

2月25日早盘，房地产板块走强。截至发稿，万科A、荣安地产、嘉凯城、南国置业、华夏幸福、金科股份等多股涨停，金地集团、格力地产等跟涨。

艾媒商情舆情数据监测系统显示，舆论在2020年8月5日达到讨论热度高峰。大部分网民对“华润置地涉虚假宣传引业主投诉”事件持负面态度，网络口碑仅为23.9。

iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，2019年度房地产行业相关投诉共有15325例。其中，合同类投诉有9368例，占房地产行业投诉总量的61.1%。在9368例房地产行业合同类投诉中，销售欺诈相关投诉有3630例，占合同类投诉的38.7%，占比较大。

艾媒商情舆情数据监测系统显示，系统监测期间“房地产”网络口碑数据为15.7，整体舆论偏负面；从“房地产”相关主体词云图可以看到“券商”“抄底”“央行”“下行”等字眼。艾媒咨询分析师认为，由于受疫情的影响，加之稳楼市调控政策的推进，以及融资环境普遍紧缩的背景下，故房地产市场的整体评价偏向负面。

随着疫情防控的逐渐好转，全国房地产开发投资自从6月份首次回正以来，随后均呈现全面复苏和平稳增长的趋势。数据显示，截止2020年9月，房地产开发企业到位资金136376亿元，同比增长4.4%。但是由于冬季即将到来，北方城市会逐步迎来停工期，因此，房屋新开工面积下降3.40%。

据中国国家统计局最新数据显示，2019年全年CPI上涨2.9%，2019年人均可支配收入实现正增长。艾媒咨询分析师认为，在房产政策的宏观调控下，短期内房价将持续保持平稳或下降趋势；但在中国消费结构升级的背景下，商圈经济、物业、公寓等可以成为房产企业的转型渠道。

iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，2020年1-11月，全国房地产开发投资12.94万亿元，同比增长6.8%。中国房地产行业网络热度在11-12月有所下滑，但行业相关违规行为仍需加强整治，企业也需要重视对负面舆情的预警和及时应对。

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