近期，iiMedia Research(艾媒咨询)发布了《2020年10-11月中国房地产行业月度运行及年终盘点数据监测报告》，围绕2020年10-11月中国房地产行业发展环境，核心数据、相关舆情数据监测等方面进行分析并做出了发展总结，在此基础上又对2020年房地产行业做了年终盘点，为2021年度房地产的发展提供了借鉴思路。

2020年国家及地方密集出台政策强调“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，在这种大趋势下，短期内限购、限贷、限售等调控政策也很难出现明显放松，预计2021年房地产政策环境延续从紧。

2020年，多个城市陆续发布楼市调控收紧政策，同时房地产金融监管趋严、“三道红线”新规试点实施，房企资金压力加大，拿地热情有所回落，土地市场逐渐回归理性。预计2021年土地市场整体热度将保持平稳，但是随着热点城市加大住宅用地供应，优质地块仍有放量空间。

2020年国家及地方密集出台政策强调“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，在这种大趋势下，短期内限购、限贷、限售等调控政策也很难出现明显放松，预计2021年房地产政策环境延续从紧。

数据显示，2020年1-12月份，全国房地产开发投资额141443亿元，比上年增长7.0%，其中，东部地区房地产开发投资74564亿元，比上年增长7.6%;中部地区投资28802亿元，增长4.4%;西部地区投资32654亿元，增长8.2%，;东北地区投资5423亿元，增长6.2%。而商品房方面，2020年全国商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%;销售额达173613亿元，较

　2020年1-5月，中国房地产开发投资累计值45920亿元，环比增长38.72%，其中，住宅投资环比增长39.31%，办公楼投资环比增长35.95%，商业营业用房投资环比增长37.62%。

从2020年2-3月中国房地产开发投资到位情况数据来看，房地产开发企业2020年这两个月到位资金为33566亿元，同比增长66.1%；其中，国内贷款6716亿元，同比增长47.7%；利用外资19亿元，同比增长59.7%；自筹资金10755亿元，同比增长74.6%；其他来源的投资到位资金15996亿元，同比增长68.6%。

从房地产开发投资情况来看，iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，2020年1—11月，全国房地产开发投资12.94万亿元，同比增长6.8%，增速比1—10月份提高0.5个百分点。

住宅销售额增长已经回正，商品住宅的市场热度较高。1-7月份，商品房销售面积83631万平方米，同比下降5.8%。其中，住宅销售面积下降5.0%，办公楼销售面积下降21.8%，商业营业用房销售面积下降18.8%。商品房销售额81422亿元，下降2.1%。

国家统计局近日发布的2024年一季度宏观经济数据显示，就业形势总体稳定。一季度，全国城镇调查失业率平均值为5.2%，比上年同期下降0.3个百分点。3月份，全国城镇调查失业率为5.2%，比上月和上年同月均下降0.1个百分点。如何解读宏观经济走势下的就业数据？民营与国有部门的就业潜力有何结构性变化？