近期，iiMedia Research(艾媒咨询)发布了《2020年10-11月中国房地产行业月度运行及年终盘点数据监测报告》，围绕2020年10-11月中国房地产行业发展环境，核心数据、相关舆情数据监测等方面进行分析并做出了发展总结，在此基础上又对2020年房地产行业做了年终盘点，为2021年度房地产的发展提供了借鉴思路。

2020年国家及地方密集出台政策强调“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，在这种大趋势下，短期内限购、限贷、限售等调控政策也很难出现明显放松，预计2021年房地产政策环境延续从紧。

2020年，多个城市陆续发布楼市调控收紧政策，同时房地产金融监管趋严、“三道红线”新规试点实施，房企资金压力加大，拿地热情有所回落，土地市场逐渐回归理性。预计2021年土地市场整体热度将保持平稳，但是随着热点城市加大住宅用地供应，优质地块仍有放量空间。

iiMedia Research（艾媒咨询）数据显示，2020年1—11月，全国房地产开发投资12.94万亿元，同比增长6.8%。中国房地产行业网络热度在11-12月有所下滑，但行业相关违规行为仍需加强整治，企业也需要重视对负面舆情的预警和及时应对。

iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，从2015年的1533.5亿元到2019年的3861.7亿元，中国互联网家装市场规模逐年增长，2020年中国互联网家装市场规模继续增长至4050.7亿元。

数据显示，1—9月份，房地产开发企业到位资金136376亿元，同比增长4.4%，增速比1—8月份提高1.4个百分点。其中，国内贷款20484亿元，增长4.0%;利用外资94亿元，下降9.5%;自筹资金44485亿元，增长5.9%;定金及预收款45145亿元，增长2.9%;个人按揭贷款21783亿元，增长9.5%。

数据显示，1—9月份，东部地区房地产开发投资55023亿元，同比增长6.5%;中部地区投资20670亿元，同比增长0.9%;西部地区投资23518亿元，同比增长8.1%;东北地区投资4273亿元，同比增长4.4%。

2018年1至11月，中国商业地产的大宗交易近90宗;其中，房企参与的交易数量占比近6成，较2017年增加4宗;同期，中国大中型房企对商业地产的收购宗数达20宗，较2017年增加4宗。

优客工场于2015年4月创立，是中国联合办公领域独角兽企业，主要业务包括以提供企业服务为入口的直营办公空间运营、企业会员和个人会员的线上增值服务、楼宇管理输出。截至2019年4月，优客工场完成多轮融资，金额超50亿元，先后并购6家联合办公企业，规模实现快速扩张。目前其76%的收入来源于空间服务，以增值服务为核心的多元盈利模式还不成熟，短期内仍无法摆脱“二房东”角色。

3月13日，市场全天震荡调整，三大指数均小幅调整。截至收盘，沪指跌0.4%，深成指跌0.27%，创业板指跌0.57%。总体上个股跌多涨少，全市场超2900只个股下跌。沪深两市成交额10548亿，较上个交易日缩量906亿。板块方面，Sora概念、传媒、手机游戏、英伟达概念等板块涨幅居前，房地产、猪肉、农产品、证券等板块跌幅居前。据21投资通智能监测，3月13日，北向资金净买入15.67亿元，其中沪股通净买入6.49亿元，深股通净买入9.18亿元。