恒大2月份销售逆势大增108%,2020年1月中国房地产核心数据及发展趋势分析

艾媒报告|2020年1月中国房地产行业月度运行数据监测报告

本报告研究涉及企业/品牌/案例:中国恒大;其他提及企业/品牌:中海地产,奥园健康,碧桂园,融创中国,和泓服务,保利发展,鑫苑服务,龙湖集团,蓝光嘉宝服务,中国铁建,银城生活服务,绿城中国,新大正物业,华夏幸福,金地集团,万科地产,保利物业,招商蛇口,龙光集团,时代邻里,新城控股,中国金茂,合景泰富,宝龙商业,华润置地,旭辉集团,滨江集团<br/><br/>从中国2019-2020年1月的CPI涨跌

艾媒报告|2020年1月中国房地产行业月度运行数据监测报告 精品决策

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  受新冠肺炎疫情影响,2020年开始全国各地房地产市场成交量普遍走低。但昨日,中国恒大(3333.HK)发布公告,2月份集团实现合约销售447.3亿元,与去年同比大增108%,销售面积513.8万平方米,与去年同比大增154%,均位居行业首位。截至2月末,恒大累计销售853亿元,稳居行业第一。

  中国恒大实现业绩逆市增长,“在线售房”功不可没。2月13日,恒大开创性地通过“恒房通”平台实施网上销售,截至2月底共实现网上认购99141套,认购金额1026.7亿元。

  艾媒咨询分析师认为,随着直播电商的发展,线上售楼已经具备应用条件。然而考虑到房产的特殊情况,预计有相关专业知识的“房产网红”以及具备公信力的明星可能会在直播售楼领域率先实现突破。

  2020年1月中国房地产行业销售业绩榜单

  2020年1月万科地产销售额达567.3亿元,权益销售金额356.6亿元,销售面积达333.5万平方米,稳居第一。中国恒大位于第三,销售金额达405.5亿元,权益销售金额381.2亿元,销售面积为449.8亿元。

  2020年1月中国上市房地产企业发展格局

  受到2020年的疫情影响,2020年1月中国部分房地产上市公司的销售金额同比有所下降,部分企业销售金额同比下降幅度较大。

  2020年中国房地产行业发展趋势分析

  地产行业步入存量运营时代

  2019年,中国有10家物业公司上市,延续了2018年的物管企业上市潮,创物业公司年上市数量新高。

  在中国境内紧缩的融资环境下,大部分物管企业选择了海外上市;另一方面,受房企的影响,物管企业的上市能缓解房地产公司的资金压力。

  中国房地产市场已从促进交易为主到存量深化运营为主的时代,而物管领域是房地产行业目前高存量背景下的新蓝海,被资本市场所青睐。

  线上售楼将更受关注

  在新冠病毒疫情期间,为维持资金的稳定运转,房地产企业暂停了的线下销售活动不得不以线上的方式继续进行着。各种平台的线上售楼处纷纷出现,结合VR等技术让客户能真正实现线上看房,同时加大买房优惠力度进行营销,进而促成线上成交。

  恒大地产线上售楼活动的成功,使许多房地产企业纷纷跟进线上的售楼活动。

  一方面,线上售楼存在其优势之处,如效率高、方便等;但另一方面,线上售楼也存在一定的挑战,如获取客户信任等。

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