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中国商业地产行业数据分析:2018年中国一二线城市平均空置率达到9.4%

2019-09-11 堆堆 艾媒产业升级研究中心 阅读 9992

摘要: 由于近年大量开发商业,新兴商圈开发较为激进,城市购物中心在近年的快速增长中竞争加剧,2018年城市存量商业整体出租率压力虽较2017年略有缓解,但一二线城市的平均空置率仍达到了9.4%。

  据瑞士信贷2018年发布的一份报告显示,预计未来5年内20-25%的购物中心或将面临关闭。在中国目前的商业地产环境中,这种风险同样存在。由于近年大量开发商业,新兴商圈开发较为激进,城市购物中心在近年的快速增长中竞争加剧,2018年城市存量商业整体出租率压力虽较2017年略有缓解,但一二线城市的平均空置率仍达到了9.4%。
 
  继2018年商业用地投资全面遇冷,2019上半年的行业环境依然不容乐观,融资环境仍有收紧趋势,拿地越来越难,产品打造越来越精细化等等。在这种环境下,商业地产圈的高管行业内流动率愈加频密,新的阶段、新机遇、新挑战,开发商想要达到一定规模进入更大的市场,需要好的掌舵手。地产行业在人才、资源和资金方面都将面临重新洗牌。截至2019年6月30日的上半年,商业地产圈已经有203名高管职务发生变动,包括离职、跳槽、内部调动、新任职、退休/退任等,不含董事职务调整。其中涉及包括华润置地、万科集团、泰禾集团、大悦城、保利集团、建发股份等50多家大型房地产企业。

相关数据

2017年中国各地区房地产开发商商业投资情况

查看完整数据

2007-2017年中国商业地产销售均价

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2014-2018中国百强商业地产企业经营性物业租金收入均值

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