贝壳找房上市首份季报：Q3净营收205亿元，净利润骤降80%

　　11月17日早间，贝壳找房（以下简称“贝壳”）披露截至2020年9月30日第三季度业绩报告。同时，这也是贝壳上市以来首份季度财报。

　　财报显示，贝壳第三季度净营收为205亿元，与去年同期的120亿元相比增长70.9%；净利润为7500万元，与去年同期的3.84亿元相比下降80%。

　　对此，贝壳CEO彭永东表示：“今年第三季度，我们通过继续拓展平台以社区为中心的门店和经纪人网络，加强我们的线上能力，进一步夯实了我们以经纪人合作网络（ACN）为核心的基础设施，不断提升消费者体验。”

　　资料显示，贝壳脱胎于房地产经纪企业链家，2018年4月成立，定位是技术驱动的“新居住”服务平台；是一个房屋租赁交易服务平台，平台上拥有大量房源信息，覆盖各省市二手房、新房、出租房等信息。

　　2020年7月24日，贝壳正式向美国证券交易委员会（SEC）公开递交招股书，承销商包括高盛、摩根士丹利、华兴资本等。

　　事实上，成立之后的贝壳，一直是资本青睐的宠儿。2016年和2017年，链家先后完成B轮和C轮融资。其中，B轮融资的规模为60亿元，投资方包括华兴资本、百度、腾讯、新希望集团、海峡资产、源码资本、经纬中国、执一资本等；而C轮投资方包括融创、万科、高瓴资本、腾讯、华兴资本、新希望集团等。

　　2019年3月，原投资方在链家的股份通过协议镜像平移到贝壳。3月25日，贝壳宣布启动D轮融资，D轮融资由战略投资方腾讯领投8亿美元，总规模超过12亿美元。

　　截至2020年9月30日，贝壳找房商店数量为44883家，同比增长41.7％；代理商数量为477810个，同比增长50.7％；移动月活跃用户（MAU）3平均为4790万，同比增长82.1％。

　　近年来，城市化发展令城市聚集了相对较多的流动人口，房屋租赁成为这一群体的必要需求。艾媒咨询数据显示，2018年中国房屋租赁市场租赁面积达到67.3亿平方米，预计2022年租赁面积将达到80.6亿平方米。另一方面，2018年中国房屋租赁市场租赁人口达2.1亿人，预计2022年租赁人口将达到2.4亿人。

　　艾媒咨询分析师认为，随着经济的发展以及人民生活水平的提高，人们不再满足于简单的居住需求，而是更加关注生活的质量。但同时租客的年轻化也影响着租房价格。因此在线租房企业对于房源的抢夺、如何保证房源的质量以及提供房源的高性价比成为下半场房客抢夺战中的关键性优势。