最新曝光！继频频“爆雷”后，蛋壳公寓App已下架所有房源信息

　　12月25日，正值圣诞节，而蛋壳公寓却给所有租客准备了一份“特别的礼物”。

　　据蛋壳公寓App显示，房源信息已经全部下架，搜索北上广深等多地的房源，均无房源信息。

　　目前，蛋壳公寓APP首页仅显示业主自助解约、租客自主解约、自助解约说明等功能。然而有大量网友表示，“蛋壳下线了所有房源，但是自己的押金还没退回来。”还有网友表示收到了蛋壳公寓的短信，“用户可以通过登录蛋壳公寓APP首页，直接办理自助解约......”不过，很多租客都反映连APP都无法正常登录。

　　此前，作为“租金贷”的出资方的微众银行在微博发布关于蛋壳公寓租金贷偿还方案。微众银行称，所有受蛋壳公寓事件影响的该行客户，经客户提出及该行确认后，剩余贷款本金将给予免息延期，在2023年12月31日之前，该行不扣款、不计息，不影响信用记录。

　　公告称，我行已研究制定出合法合规的方案，可以实现即使蛋壳租金贷客户不继续还贷，仍能结清贷款。具体方案是：蛋壳租金贷客户退租后，与我行签署协议，将退租后蛋壳公寓所欠客户的预付租金，用于抵偿客户在我行的贷款，然后我行结清该笔贷款。

　　资料显示，蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌，公司于2015年1月在北京成立，正式进入O2O租房市场。今年1月17日，蛋壳公寓正式以“DNK”为股票代码在纽约证券交易所挂牌上市，其也是继青客公寓后，第二家在美上市的国内长租公寓服务商，同时也是迄今为止规模最大的长租公寓上市企业。

　　然而，从今年年初开始，蛋壳公寓负面消息不断，包括拖欠业主租金、要求业主免租、收取租客租金，房东租客两头吃，甚至被深圳调查“租金贷”等。截至目前，问题不断的蛋壳公寓，其在黑猫投诉平台上的累计投诉量已经达到33834起。

 

　　事实上，近年来，城市化发展令城市聚集了相对较多的流动人口，公寓租赁成为这一群体的必要需求。iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，白领人群中有43%能接受终生租房，中国人的居住观念有所改变，对长租公寓市场的发展起到了推动作用。

　　尽管是风口上的行业，但长租公寓的生意并不好做。今年以来，长租公寓爆雷事件密集发生。据不完全统计，2018年至今，长租公寓已陆续“爆雷”超过170家。仅今年上半年，就有16家中小长租公寓企业倒闭，其中不乏友客、巢客、小鹰找房等知名度颇高的“玩家”。

　　长租公寓爆雷的原因基本都离不开长租公寓行业由来已久的“高收低租”陷阱。针对长租公寓“爆雷”事件频发，包括上海在内的多地曾发文，警示租客防范“高进低出”“长收短付”等金融风险。

　　长租公寓爆雷频频，给行业的发展带来极大的负能量。此前新华社发表时评文章称，长租公寓本是乘“租购并举”政策东风填补市场空白的创新商业模式，如今却成为某些人“钻空子”的马甲外衣，相关部门绝不能让“割韭菜者”一跑了之。

　　艾媒咨询分析师认为，长租公寓行业需集中整治规范管理，同时品牌方也应重视口碑建设，以增强租客信心。租客租房时，也应尽量选择经营规范、实力较强的中介机构;签订合同时，要仔细查看各类协议文本，谨慎签字并妥善保护个人信息，谨防掉入披着“贷款”“分期”外衣的“租金贷”陷阱。