“后疫时期”中国联合办公行业发展机遇及趋势分析
2020年新冠疫情期间，市场主体特别是中小微企业受到严重冲击，因此国家密集出台多项关于双创、共享经济的政策文件，推动企业服务新业态发展，而联合办公行业主要服务中小型、初创型企业，在“后疫时期”的发展也迎来良好的政策环境。
新冠疫情为中国联合办公行业迎来“危”与“机”
2020年中国联合办公市场规模将超1300亿元
iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，中国联合办公市场保持稳定增长的态势，2020年虽然受到疫情冲击，但市场规模仍将扩大，预计达到1368.2亿元。艾媒咨询分析师认为，虽然受到疫情冲击，2020年联合办公行业发展影响，但疫情也加速了行业洗牌，头部品牌的优势将更加凸显，资源整合下联合办公市场有望加快扩大。
“后疫时期”联合办公分散灵活优势受认可
iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，“后疫时期”受访用户使用联合办公服务主要原因在于其可分散就业办公，能更有效满足疫情防控需求，占比67.3%。此外也有56.2%的受访用户认为联合办公租赁方式灵活，可帮助公司应对疫情短期影响。艾媒咨询分析师认为，疫情对中小企业的冲击最大，而联合办公在办公模式、租赁模式上的灵活特点更适合该类企业的短暂过渡需求，因此“后疫时期”联合办公市场有较大增长机会。
数字经济助推联合办公智能化生态建设
数据显示，2019年中国数字经济增长至规模达35.8万亿元，占GDP比重达36.2%， 同时5G、大数据、AI/AR等也加速发展。数字经济的发展，加速着联合办公行业智能化生态建设。艾媒咨询分析师认为，科技进步的推动下，联合办公企业将加快智能办公布局。企业将借助科技手段提高效率，在万物互联的支撑下加快建设智能办公生态。同时，智能办公将成为企业办公刚性需求，后疫时代企业办公方式发生转变，面对新需求，联合办公行业将丰富所能提供的智能元素，搭建并完善智慧化办公生态系统，最终完成智慧联合办公的转变。
中国联合办公行业发展趋势分析
1、联合办公认知度提高，行业潜在客户群扩大
艾媒咨询分析师认为，随着人们改变办公方式的看法，以及联合办公具有的办公模式灵活性较强、空间功能较全、租赁成本较低等优势会日趋凸显，面对企业对办公空间低成本、体验升级等需求特点，联合办公行业将不断推出灵活产品服务以迎合市场新需求。随着社会不断提高联合办公行业的认知度，企业办公服务新需求将进一步释放，联合办公行业的潜在客户群也将进一步扩大。
2、“后疫时期”经济回暖带动行业发展，联合办公市场有望继续扩大
艾媒咨询分析师认为，虽然新冠疫情对全球经济造成严重冲击，但中国市场已经开始回暖，经济复苏正在加快步伐。在“后疫时期”市场恢复阶段，政府会加强对中小企业的扶持的支持，大批中小型市场经济主体也会焕发新的动能，联合办公行业作为企业服务新兴模式，其共享开放的模式契合新经济时代市场发展需求，能够帮助更多创新业态的发展，市场整体发展态势仍然值得看好。
3、市场细分日趋明显，产品服务趋于垂直化
艾媒咨询分析师认为，受疫情及后续影响，将会有更多的大中型企业融入联合办公市场，选择与联合办公品牌进行合作。这些企业通过联合办公企业的品牌输出，利用联合办公的灵活优势，将业态内碎片空间进行再整合，即进行碎片化空间管理，进而发展垂直细分市场。与此同时，联合办公行业产品由“空间赋能”向“服务赋能”迭代升级，服务赋能模式深入发展，面对租户的个性化需求，联合办公品牌将趋于提供专业化、垂直化服务，提高对所属特定行业的小微企业的吸引力度以及其联合办公市场的竞争力。
4、行业拓展新业务收入渠道，盈利模式实现多元化
目前中国大部分联合办公企业的主要盈利模式为“承租运营”模式，但基于行业资本回归理性，企业通过融资这一方式以扩大经营规模难度加大，新冠疫情影响下场所空置率扩大，对联合办公企业运营造成较大影响。各联合办公品牌也积极尝试开拓业务板块，丰富产品结构。艾媒咨询分析师认为，未来联合办公企业将寻求盈利模式转变，如加强垂直化增值服务提供，不断推进精细化管理、多元化营收和差异化运营，摆脱“二房东”模式的局限，通过多元化盈利模式寻求更大发展空间。
