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2020年1月中国房地产行业发展环境与现状分析

2020-02-27 zz 艾媒网 阅读 11910

摘要: 从2020年1月中国城市商铺房价TOP10看,城市商铺房价两级差距较大,大部分商铺房价总体同比上涨。其中,深圳的平均商铺房价达到了102978元/㎡,远高于其住宅房价;而武汉的商铺房价为28849元/㎡,两者商铺房价有近4倍的差距。   

   由于受疫情的影响,加之稳楼市调控政策的推进,以及融资环境普遍紧缩的背景下,房地产市场的整体评价偏向负面。

  2020年1月中国房地产行业背景环境分析(一)

  2020年1月,新冠病毒疫情对中国房地产行业的影响较大。随着全国防疫力度的不断加大,2020年1月的主要省市都下发通知,明确要求房地产企业暂停售楼处销售等线下聚集性活动。

  并且,受到疫情影响,商场客流量锐减,多家房企推出政策减免或降低商户租金。例如,万达集团宣布自1月24日-2月25日期间,各地所有万达广场的商户租金及物业费实行全免政策。

  截至2月3日,已经有114家房地产企业向武汉疫区一线提供了重要支援,累计捐款超17亿元,累计捐赠280万只口罩、11万套隔离服、110万副手套等医疗物资。

  2020年1月中国房地产行业背景环境分析(二)

  从中国2019-2020年1月的CPI涨跌幅数据来看,2020年1月全国居民消费价格指数同比上涨5.4%,环比上涨1.4%。艾媒咨询分析师认为,受春节及疫情的影响,消费品和服务项目价格水平总体拉高幅度较大,1月的CPI环比及同比增长较高。其中,居住类的居民消费价格指数同比上涨0.5个百分点,环比持平。

  2020年1月中国房地产行业相关热点(一)

  2020年1月,中国恒大、融创中国、新城发展、龙湖集团、旭辉集团、龙光集团、华夏幸福等多家境外上市房企的境外债权融资1099.7亿元,环比上升922.4%。

  艾媒咨询分析师认为,房产企业的资产负债率高,面临2020年1月销售、商户房租双降的情况,资金回笼有一定影响。因此,依靠国内政策扶持、境外债权融资等措施,成为房企现阶段解决资金问题的主要办法。

  2020年1月中国房地产行业核心数据分析(一)

  从2020年1月中国城市住宅房价TOP10来看,多数城市住宅房价有所上涨,深圳住宅房价同比上涨7.6%,部分城市住宅房价有所回落,其中,三亚的住宅房价同比下降了24.9%;住宅房价环比普遍小幅上扬,部分城市住宅房价环比略有下降。艾媒咨询研究认为,1月份整体住宅房价保持着稳中有降的基调。

  2020年1月中国房地产行业核心数据分析(二)

  从2020年1月中国城市商铺房价TOP10看,城市商铺房价两级差距较大,大部分商铺房价总体同比上涨。其中,深圳的平均商铺房价达到了102978元/㎡,远高于其住宅房价;而武汉的商铺房价为28849元/㎡,两者商铺房价有近4倍的差距。

  艾媒咨询研究发现,商铺房价不仅受供需关系的影响,更是受到了实体经济发展环境的影响,商铺房价的变化也是线上销售业态与线下丰富化营销的博弈结果。

  2020年1月中国房地产行业销售业绩榜单

  2020年1月中国上市房地产企业发展格局

  受到2020年的疫情影响,2020年1月中国部分房地产上市公司的销售金额同比有所下降,部分企业销售金额同比下降幅度较大。

以上部分数据、内容来自艾媒研究院发布的报告,点击下载完整版↓↓↓

《艾媒报告|2020年1月中国房地产行业月度运行数据监测报告》

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