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保利物业情定新三板背后:A股上市难 港股估值低

2017-03-02 阅读 22496

  3月1日,保利地产公告称,公司全资子公司保利物业提交了挂牌新三板的申请材料。作为一线房企巨头旗下的物业公司,保利物业现已管理社区面积近9000万平方米。与同行要么选择登陆港股、要么选择分拆物业板块申请A股IPO不同,保利物业选择挂牌新三板,其背后凸显了明显不同的路径。

  在业界看来,“社区经济”拥有无限的发展前景。彩生活、中海物业香港上市获得资本市场青睐,之后包括碧桂园等在内的一线房企巨头的物业板块纷纷走上上市之路。

  目前,包括港股市场和新三板在内的物业公司已超30余家,从近两年物业公司挂牌新三板来看,交易量相对较低,保利物业为何情定新三板?

  在规模化发展方面,保利物业方面表示,未来将通过全委、顾问和并购的方式拓展非保利地产开发的物业项目。同时,保利物业将积极开展社区增值服务等非传统物业服务业务的市场开发力度,提升公司的收入多元化水平和盈利质量。

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