WeWork日子不好过：继砍掉私立学校WeGrow后，WeLive也要被卖了?

　　据彭博社报道，WeWork正与一名顾问合作，商讨移交其位于纽约市和华盛顿特区两处WeLive长租公寓的运营权。目前，该谈判尚处于早期阶段。

　　WeWork于2016年启动了WeLive业务，WeLive为入住一晚或更长时间的顾客提供全套装修的公寓。截至目前，WeLive在纽约市华尔街和华盛顿特区克里斯特尔城（CrystalCity）经营两处长租公寓。

　　自上市折戟后，WeWork的坏运气似乎还未停止。

　　2019年11月21日，WeWork证实，为了削减成本和调整业务规模，该公司将裁减2400名员工。

　　WeWork发言人发表声明称，该公司正努力致力于“打造一个更加高效的组织”，并重新把重点放回到核心办公室共享业务上去，而裁员也是这项努力的一个组成部分。

　　根据美国证券交易委员会(SEC)此前收到的一份，此次裁员人数在WeWork员工总数中所占比例为19%。截至6月30日，WeWork的员工总数为1.25万人。

　　裁员之外，还开启了“卖卖卖模式”。2019年10月，WeWork宣布将在学年结束时关闭其在纽约曼哈顿的私立学校。

　　据WeGrow学校网站介绍，与BjarkeIngelsGroup合作成立的WeGrow位于纽约市切尔西区，专注于“通过增加幸福感和释放每个人的超能力来提升世界的集体意识”。该学校2020-2021学年的学费高达4.8万美元。

　　随后，WeWork一直在出售非核心资产，包括其在联合办公空间TheWing的股份。

　　WeWork于2017年开始投资TheWing，当时WeWork高管珍·伯伦特说道，两家公司将“一起创造奇迹”。据网站介绍，TheWing在美国和伦敦设有12个办公地点，并计划在多伦多、西雅图和洛杉矶开设更多的办公场所。

　　今年1月13日，WeWork将会议空间技术公司Teem出售给了办公解决方案公司iOffice。而3月底，据《财富》杂志披露，WeWork正在将Meetup从业务中剥离出来，公司证实了这个消息。

　　Meetup是一个社交平台，旨在帮人们建立面对面的联系。据了解，Meetup作为WeWork的子公司已经运营了两年半，它将从母公司中剥离出来并继续运营。如今，该网站为4900万注册会员和23万机构组织者提供服务，这些机构平均每天创建15000个线下活动。

　　而如今，WeWork正在考虑放弃长租业务WeLive。

　　WeWork裁员、收缩布局等一系列动作之外，联合办公还有故事可讲吗？

　　2020年新冠疫情带来的居家办公初体验，唤醒了企业和社会对办公模式变革的需求。联合办公服务行业短期虽受到疫情冲击，但其高效率、灵活便利、智能化等特点，符合办公效率和体验升级的长期趋势，前景广阔。

　　iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示，2019年联合办公行业市场规模约为1267.2亿元，预计到2022年有望突破4000亿元。

　　从需求端来看，企业办公场所需求呈现出一定刚性，且随着随着经济社会的发展企业办公体验趋于升级，需求变化推动联合办公行业发展；从供给端来看，行业深度洗牌倒逼联合办公品牌转型升级，运营更加精细化。此外，科技的不断发展也将促进行业不断提升产品力和服务力。

　　艾媒咨询分析师认为，在科技进步与经济下行的双重作用下，企业对办公空间呈现出降低成本和升级体验并重的需求特征。联合办公行业致力于提供更高效、更灵活、更便利、更智能的办公体验，是对传统办公模式的升级变革，市场本身具备需求刚性特征，且能较好的迎合企业办公新需求。随着社会对联合办公行业认知度提升，企业办公体验升级需求将会加速释放，联合办公行业有望步入发展新阶段。

　　此外，借助人工智能、大数据、云计算等科技手段改善企业经营效率，提升办公体验已成为市场主流趋势。未来，联合办公品牌也会加大科技与产品的融合，智能办公将成为行业标配。与此同时，随着联合办公行业服务赋能模式的深入发展，满足租户个性化需求能力将成为品牌产品力和服务力的重要体现，这将进一步推动联合办公服务趋于专业化垂直化。