财报解读|2019广汇物流实现营业收入28.69亿元，商品房销售收入达23.24亿

 　　3月11日，广汇物流披露《2019年年度报告》显示，2019年，公司实现营业收入28.69亿元，同比增长37.9%，增幅连续3年保持在37%以上。实现归属上市公司股东的净利润8.19亿元，每股收益0.66元，同比增长49.88%，同增幅连续3年保持在42%以上。报告期内，公司毛利率为59.4%，较上年提高0.7个百分点，净利率为28.4%，较上年提高1.8个百分点。截至2019年12月31日，公司总资产160.77亿元，归属上市公司股东的净资产64.68亿元，资产负债率57.94。

　　2019广汇物流商品房销售收入达23.24亿

　　2019年，在“房住不炒”的政策主基调下，房地产融资政策不断收紧，房地产行业增速显著放缓。艾媒咨询发布的《2019-2021中国城市商业综合体运行大数据与商业决策分析报告》显示，自2017年开始，中国商业地产的销售面积呈下降态势。其中，2019年1-7月商业营业用房销售面积同比减少13.1%，办公楼销售面积同比减少10.8%。

　　有趣的是，虽然广汇物流以物流园区投资、经营和配套服务以及冷链物流项目建设为主业。但从财报上看，商品房销售业务却撑起其主营收入的半壁江山。2019年，广汇物流商品房销售收入为23.24亿，比上年同期增加 64.44%，利润占比达74.31%。毛利率为54.46%，较上年同比增加 2.34个百分点，

　　广汇物流对此表示，报告期内公司新疆、四川、桂林地产项目开发顺利，项目建设质量、安全精细化管理水平明显提升，创新营销模式，全年资金回笼状况良好。

　　2020年，广汇物流“汇领鲜”全面投入运营

　　近年来，随着中国电商消费的兴起、农业结构的调整和居民消费水平的提高，生鲜产品的产量和流通量逐年增加，这对生鲜产品的安全和品质提出了更高的要求。艾媒咨询发布的《2019-2022年中国冷链物流行业剖析及发展前景分析报告》指出，尽管2018年中国经济形势面临下行压力，中国冷链物流市场仍旧保持快速增长，取得诸多积极变化。2018年中国冷链物流市场规模为3035亿元，比上年增长485亿元，同比增幅19%。预计2020年我国冷链物流市场规模将达到4700亿元。

　　而广汇物流所在的新疆地区是我国著名的“瓜果之乡”和五大牧区之一，具有一定的市场品牌优势。报告指出，在2020年里，广汇物流旗下的综合物流基地“汇领鲜”冷链一期将全面投入运营，加快建设城市生鲜平台，并积极推进冷链二期建设，形成规模效益，打造汇领鲜核心竞争力。

　　公开资料显示，广汇物流成立于1988年，以物流园区投资、经营和配套服务以及冷链物流项目建设为主业，大力拓展商业保理和供应链管理业务，并在此基础上继续阶段性开展住宅、商业地产的开发和销售业务。

　　2016年，广汇物流登陆A股市场，实现了新疆本土商贸物流暨供应链管理企业上市“零”的突破。