2020年1月中国房地产行业发展总结与趋势解读
2020年1月，新冠病毒疫情对中国房地产行业的影响较大。随着全国防疫力度的不断加大，2020年1月的主要省市都下发通知，明确要求房地产企业暂停售楼处销售等线下聚集性活动。
2020年1月房地产行业发展总结(一)
1、房企整体业绩明显下滑
受新冠病毒疫情的影响，中国房地产企业当月整体业绩明显下滑。一方面，为配合国家抗击疫情，多地的房地产开发企业暂停了售楼处销售等线下聚集性活动;另一方面，疫情导致了各大商场客流量锐减，为尽量减少商户损失，多家房企采取了减免或降低商户租金等办法。
据调查，大部分购房者因疫情延期购房，只有少部分购房者因疫情而取消购房计划，故在未来疫情得到控制之后，楼市有望迎来复苏的购房需求，房企业绩也将有一个明显的回弹。
2、商品住宅销售价格稳中有降
从国家统计局发布的主要大中城市商品住宅销售价格变动数据来看，一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，同比小幅上涨，房价支撑力仍较强;二三线城市商品住宅销售价格环比稳中有落，同比涨幅上涨但较上个月有所回落。
总体来看，全国商品住宅销售价格稳中有降，而随着因城施政的推进，不同区域的房地产政策有不同的针对性，会导致市场分化的进一步加剧。
2020年中国房地产行业发展趋势分析
1、地产行业步入存量运营时代
2019年，中国有10家物业公司上市，延续了2018年的物管企业上市潮，创物业公司年上市数量新高。
在中国境内紧缩的融资环境下，大部分物管企业选择了海外上市;另一方面，受房企的影响，物管企业的上市能缓解房地产公司的资金压力。
中国房地产市场已从促进交易为主到存量深化运营为主的时代，而物管领域是房地产行业目前高存量背景下的新蓝海，被资本市场所青睐。
2、线上售楼将更受关注
在新冠病毒疫情期间，为维持资金的稳定运转，房地产企业暂停了的线下销售活动不得不以线上的方式继续进行着。各种平台的线上售楼处纷纷出现，结合VR等技术让客户能真正实现线上看房，同时加大买房优惠力度进行营销，进而促成线上成交。
恒大地产线上售楼活动的成功，使许多房地产企业纷纷跟进线上的售楼活动。
一方面，线上售楼存在其优势之处，如效率高、方便等;但另一方面，线上售楼也存在一定的挑战，如获取客户信任等。
