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共享办公空间企业WeWork提交IPO招股书:预计筹资10亿美元

2019-08-15 何二 艾媒网 阅读 18765

摘要: 8月14日,共享办公空间企业WeWork正式向美国证券交易委员会(SEC)提交IPO招股书,公司名为“The We Company”,拟议交易代码为“WE”。WeWork在招股书中将用作“占位符”的最高融资金额定在了10亿美元,但并未具体披露IPO筹资规模,也未披露上市交易所、发行价格区间及股票发行数量。本次IPO承销商包括摩根大通、高盛、美银证券巴克莱、花旗、瑞信、汇丰、瑞银和富国银行。

   艾媒网获悉,8月14日,共享办公空间企业WeWork正式向美国证券交易委员会(SEC)提交IPO招股书,公司名为“The We Company”,拟议交易代码为“WE”。

  WeWork在招股书中将用作“占位符”的最高融资金额定在了10亿美元,但并未具体披露IPO筹资规模,也未披露上市交易所、发行价格区间及股票发行数量。本次IPO承销商包括摩根大通、高盛、美银证券巴克莱、花旗、瑞信、汇丰、瑞银和富国银行。

  在招股书中,Wework宣称80%的会员认为WeWork帮助他们提高了生产力,78%的企业认为WeWork社区帮助公司更好的吸引人才,65%的初创企业认为该公司帮助企业成长。

  此前知情人士称,WeWork此次IPO有可能成为今年第二大新股发行,仅次Uber IPO。Uber于今年5月上市,筹资约80亿美元。

  WeWork成立于2010年,总部位于纽约。它开创了“联合办公”行业,专门为创业公司、企业家和自由职业者提供服务。公司目前已经进驻了全球27个国家及地区的100座城市。自2014年以来,WeWork的会员基数每年增长超过100%,截至2019年6月,有超过50%的会员位于美国以外。

  2016年7月,Wework正式进入中国市场,积极布局中国一二线城市,拓展深化本土合作伙伴关系。自此以后,“联合办公”深入中国办公领域,成为新型办公业态。

  iiMedia Research(艾媒咨询)发布的《2018中国联合办公行业监测报告》中将“联合办公”定义为一种基于共享办公空间的办公模式。在共享空间中,服务提供商不仅为用户提供基础办公环境和设施,以及完整的办公服务解决方案,还提供如工商财税法、融资等增值服务。

  共享经济发展,共享观念深入人心,联合办公的空间共享模式,活跃的社群氛围,对于年轻一代白领的接受程度更高。在双创背景下,青年群体掀起创业热潮。 iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示, 2017年中国创业者规模超过3000万人,联合办公模式愈加受到热捧。2016—2022年,中国联合办公行业市场规模不断增长。

  市场规模不断增长的同时,也面临行业洗牌、盈利能力存疑等困境。这样的背景下,差异化的打法、用户体验与精细运营成为联合办公企业们突围的重点。国内一些本土联合办公企业开始蚕食Wework份额。

  2018年,在主要的联合办公品牌中,氪空间的运营能力、品牌传播能力、技术创新能力处于行业领先地位,SOHO 3Q、中国WeWork在资本实力表现突出,纳什空间则在布局规模优势突出。

  今年较早时候,WeWork在接受了日本软银集团新一轮20亿美元的投资后,软银对WeWork的投资已经达到100亿美元,WeWork的估值达到470亿美元。自成立以来,WeWork已募集120亿美元的资金,其中大部分来自软银的远景基金,但软银集团新一轮注资从160亿美元砍至20亿美元,加深了市场对WeWork的担忧。

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