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碧桂园服务在港交所挂牌上市 总市值最高达250亿港元

2018-06-20 落落 艾媒网 阅读 13170

摘要: 6月19日上午,碧桂园服务(HK.6098)正式在港交所主板挂牌上市,开始交易。此次,碧桂园服务以介绍形式登陆港股,开市价格录得每股10港元,总市值最高达250亿港元。

  与瓶颈触手可及的房地产开发行业不同,物业管理行业正处于蓬勃发展的时代。

  6月19日上午,碧桂园服务(HK.6098)正式在港交所主板挂牌上市,开始交易。此次,碧桂园服务以介绍形式登陆港股,开市价格录得每股10港元,总市值最高达250亿港元。从披露以介绍方式独立上市的消息到股份上市交易,这家公司只用了短短三个月时间。

  有分析人士指出,因为不涉及融资,介绍上市等待时间短,有利于上市公司尽快在资本市场上确立公允价值,同时也折射出碧桂园服务实力雄厚、主营业务运营良好,可以完全依靠自有资金实现上市后的扩张需求。

  “我相信,公司和股东都将因此受惠。”敲钟现场,碧桂园服务控股有限公司执行董事兼总经理李长江表示,“本次分拆上市,碧桂园服务将成功获得独立上市地位及独立集资平台,有利于更好地发展业务,并改善运营及财务表现。”

  此前,碧桂园控股发布公告称,分拆并以介绍方式将旗下物业公司碧桂园服务控股有限公司于香港联交所主板上市的决议获公司董事会通过,宣布派发有条件股息并以实物方式,向股东合共分派碧桂园服务25亿股股份。

  除了通过内生式增长扩充业务,碧桂园服务对外业务拓展也非常迅猛。该公司向独立第三方物业开发商提供物业管理服务的合同管理总面积,已从2015年底的770万平方米增加到2017年底的4680万平方米,复合年增长率高达147.4%。

  最新公开披露数据显示,截至2018年4月30日,碧桂园的合同管理总面积已经扩大到约3.654亿平方米,覆盖超过中国28个省、市及自治区的260多个城市。

  从招股书上显示的信息来看,2015年-2017年,公司的营业收入分别为16.7亿元、23.6亿元以及31.2亿元,2016年和2017年收入增幅分别为为41%、32%。公司近三年毛利分别为5.1亿元、8亿元、10.36亿元,同比增幅分别为57%和29.5%。公司2015年到2017年净利润分别为2.2亿元、3.5亿元以及4.4亿元,同比增幅分别为59%以及26%。同时,2017年,碧桂园服务净利润率达到14%。

  伴随着楼市步入存量房时代,品牌房企在物业管理服务的布局已然兴起,众多物业公司纷纷选择登陆资本市场。除了碧桂园服务外,新城发展控股关连公司“新城悦”也准备在港股上市。品牌房企如万科、富力、华润等也在紧锣密鼓筹划分拆物业上市。

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