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成立仅4月就跑路!合肥又一房屋托管公司“爆雷”,近300人被坑

2020-11-23 浅浅 艾媒网 阅读 18463

摘要: 据安徽省合肥市公安局蜀山分局官方微博@蜀山公安 11月20日发布通报称,11月13日,合肥市公安局经济案件受案中心接到群众报案,称合肥梦岭公寓管理有限公司“跑路”,造成房租、租金无法要回,涉嫌诈骗。

  作为安身立命的基础之一,公寓租赁已成为社会刚需。然而,长租公寓却频频上演“爆雷”事件。

  据安徽省合肥市公安局蜀山分局官方微博@蜀山公安 11月20日发布通报称,11月13日,合肥市公安局经济案件受案中心接到群众报案,称合肥梦岭公寓管理有限公司“跑路”,造成房租、租金无法要回,涉嫌诈骗。

  另据新安晚报报道,今年9月13日,在合肥上班的孙先生与合肥梦岭公司签订一份房屋租赁合同,并一次性交了一年的房租及押金共计26550元。时隔两月,孙先生接到房东电话,得知房东没有收到第二个月房租。当天晚上,孙先生来到梦岭公司位于潜山路与万佛湖路交口天珑广场9楼的办公场所,发现这里已人去楼空。而与孙先生有相同经历的人不在少数,据统计,该事件涉及到的租客和房东数近300人。

  11月19日,蜀山公安分局以涉嫌合同诈骗罪对该公司立案侦查,并对涉案犯罪嫌疑人张某飞(男,江苏南京人)、张某锐(男金寨人)、孟某(男,宿州人)依法采取刑事强制措施。目前,该案还在进一步办理中。

  天眼查App显示,合肥梦岭公寓管理有限公司成立于2020年7月,法定代表人为张小锐,注册资本100万人民币,经营范围含公寓物业管理;房屋托管、房地产中介等。该公司由张小锐全资持股。2020年10月,天眼查App显示,该公司因通过登记的住所或者经营场所无法联系,而被合肥市经济开发区市场监督管理局列入经营异常名录。

  事实上,今年以来,长租公寓的经营弊端被不断放大。据不完全统计,截止8月份,全国已有三十余家长租公寓相继爆雷。8月27日,上海、成都等地的友客、巢客、岚越等长租公寓相继被曝出跑路,上万人因“爆雷”面临无家可归。

  艾媒商情舆情数据监测系统显示,长租公寓网络热度一直处于较高水。其中,“高收”、“低出”、“爆雷”等成为关注重点,这反映出网民对长租公寓“爆雷”事件保持着较高关注度和讨论度。截至11月23日,长租公寓的言值指数仅为9.4,这说明网民对此事的情感偏向于负面。

  而长租公寓爆雷的原因基本都离不开长租公寓行业由来已久的“高收低租”陷阱。针对长租公寓“爆雷”事件频发,包括上海在内的多地曾发文,警示租客防范“高进低出”“长收短付”等金融风险。

  近年来,城市化发展令城市聚集了相对较多的流动人口,公寓租赁成为这一群体的必要需求。iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示,2018-2022年,中国房屋租赁市场租赁人口规模将呈现增长趋势,预测2022年中国房屋租赁市场租赁人口规模达到2.4亿人。

2017-2022年中国房屋租赁市场租赁人口及预测_

  需求的增加,各大公寓品牌纷纷涌入赛道,让赛道竞争日趋规模化,且越演越烈。然而,长租公寓不计成本,不计代价,甚至毫无底线的发展模式,不仅没有催熟市场,还令各种行业乱象接踵而至。

  艾媒咨询分析师认为,长租公寓行业需集中整治规范管理,同时品牌方也应重视口碑建设,以增强租客信心。租客租房时,也应尽量选择经营规范、实力较强的中介机构;签订合同时,要仔细查看各类协议文本,谨慎签字并妥善保护个人信息,谨防掉入披着“贷款”“分期”外衣的“租金贷”陷阱。

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