融创服务递交招股书：今年Q1营收7.18亿元

　　8月6日，融创服务控股有限公司（以下简称“融创服务”）在港交所递交招股书。

　　融创服务是中国增长最快的大型物业管理服务商，市场地位领先。其在中国提供物业管理服务的历史已逾16年，专注于国内一线及二线城市。

　　招股书显示，截至2020年5月31日，公司合约总建筑面积约2.27亿平方米，覆盖29个省、自治区及直辖市的126个城市；管理635处物业，包括405处住宅物业及230处非住宅物业，在管总建筑面积约1.0亿平方米。

　　多年来，融创服务聚焦和持续深耕核心城市。截至2020年5月31日，融创服务旗下在管项目布局全国78座城市，在管面积中有86.2%位于中国的一线及二线城市，确立稳固市场地位，在管建筑面积体量庞大，项目不断增加。

　　截至2020年5月31日，融创服务住宅物业、商业物业、城市公共及其他物业的在管建筑面积分别约为7370万平方米、1310万平方米、1370万平方米，分别占在管总建筑面积的73.3%、13.1%、13.6%。

　　招股书披露，2017年-2019年及截至2020年一季度，公司的营业收入分别约为11.11亿元、18.41亿元、28.27亿元及7.18亿元，同期的净利润分别约为4300万元、9830万元、2.70亿元及6730万元，同期的毛利率分别为21%、23%、25.5%及19.6%。

　　对于募资用途，公司称包括寻求与物业管理主业或社区运营相关公司的战略性投资及并购，升级智能管理服务系统、开展智慧社区建设，扩展社区增值服务和一般营运资金。

　　目前，中国物业管理行业仍处于极为分散且竞争激烈的状态。过去几年，大型物业管理公司通过内生增长，及并购中小型物业管理公司积极加速扩张，以扩大物业管理规模及实现规模经济效益，借此提高市场地位。

　　如今融创服务适逢最佳发展机遇，外有良好的市场环境，有强大的股东支持；内有高品质的服务标准、优越的制度建设和激励机制，都将促成公司在市场上不断进取屡创新高。

　　作为依托于中国四强房企融创中国的大型物业服务企业，融创服务将凭借高品质服务、良好的市场口碑、以及强大的股东优势，未来将直接受益于市场集中度的提升，做大做强。