7月一线城市租房热度回升，广州涨幅居首位
8月6日，58同城、安居客发布《2020年7月份一线及新一线城市租房趋势报告》。数据显示，一线城市租房热度环比出现普遍上涨，但是平均租金表现稳定并未出现大幅波动，广州租房热度出现6.3%的环比涨幅，在一线城市中排最高；新一线城市平均租金除成都环比出现小幅下滑外，长沙、杭州和天津呈现小幅上涨态势。
城市化发展令城市聚集了相对较多的流动人口，公寓租赁成为这一群体的必要需求。特别是白领阶层中，有43.0%的白领人士表示可以接受一直租房而不买房的生活方式。大规模的人口流动与中国人居住观念的改变对长租公寓市场的发展起推动作用。
艾媒咨询数据显示，2018年中国房屋租赁市场租赁面积达到67.3亿平方米，而房屋租赁市场租赁人口达2.1亿人。
受新冠肺炎疫情影响，2020年上半年，中国多地租房市场走冷，成交周期延长，租金水平也有所下滑。据媒体报道，自如、魔方公寓、蛋壳公寓、青客租房等多家长租公寓企业陆续推出针对租客的优惠政策，如2月份房屋租金减半、租期顺延一个月、返还一个月房租等。
不过，进入下半年，随着毕业季的来临，租房市场进入旺季，需求量也出现明显回升。从租金水平来看，7月份一线四个城市平均租金涨跌互现，总体平稳。其中北京平均租金环比微跌0.2%，上海环比上涨3.7%，广州环比涨1.9%，深圳环比小涨1.5%。
新一线城市也出现类似的趋势。其中，成都7月份租房热度环比上涨9.7%，在新一线城市中表现最突出。当月成都平均租金略有下滑，环比小跌2.0%。杭州和长沙的住房租赁市场，无论是租房热度、新增房源量，还是平均租金均出现不同程度的环比上涨。值得注意的是，当月杭州新增房源量总体环比上涨17.7%，上城区新增房源量环比涨52.9%；天津宁河区新增房源量环比涨幅也高达47.4%。
疫情带来的挑战对行业是一次大考，无论租客、房东还是平台，没有人是赢家。随着疫情防控形势的向好和复工复产的有序推进，前期积压的租房需求得到释放。后疫情时代，如何保证房源的质量以及提供房源的高性价比成为房客抢夺战中的关键性优势。
