2023-2024年中国城市商业综合体：小吃、咖啡等多元餐饮商业业态蓬勃发展，激发消费新活力

2023-10-17 周朵余艾媒网阅读 28830

艾媒咨询 | 2023-2024年中国城市商业综合体运行大数据与商业决策分析报告

截至2022年末，全国购物中心存量项目达5685个，同比增长5.24%。目前商业综合体仍处于扩张状态但增速逐年放缓。商业地产供需两端均表现趋弱，全国商业营业用房销售面积、办公楼销售面积出现下降，重点城市主要商圈的租金也出现下跌，但中国超大规模市场优势依旧存在。

　　“商业综合体”的概念源自“城市综合体”，是多合一的城市功能区。这种功能区有助于建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展，延展了城市的空间价值。随着中国经济稳步增长，中国居民消费水平不断提高，也进一步带动了城市商圈的消费升级，为城市商业综合体扩容发展奠定了重要基础。

　　中国城市商业综合体带动零售消费市场规模

　　未来，城市商业综合体将继续带动中国零售消费市场发展。数据显示，2022年中国商业综合体带动的零售消费市场规模已经达到43.0万亿元。随着近期中国各城市城市综合体的相继竣工，预计2023年城市商业综合体带动的零售消费市场规模将突破48.8万亿元。

　　中国城市商业综合体餐饮需求基础

　　2022年，团餐/快餐/小吃，以及茶饮、咖啡，稳占中国餐饮业投融资细分赛道前三名。艾媒咨询分析师认为，餐饮是商业综合体最为重要的商业成分，随着年轻群体成为餐饮主要消费者，这部分消费者将为餐饮需求端带来新的变化，推动小吃、茶饮、咖啡等多元餐饮业态蓬勃发展，促进商业综合体餐饮消费良性循环。

　　消费者行为数据调查：逛街频率与时段

　　iiMedia Research（艾媒咨询）数据显示，2023年中国居民在商圈逛街的频率较高，39.7%的居民选择每月逛1-2次，每周在商圈逛街1次及以上的占51.7%；中国居民通常选择于周末（64.0%）到商圈逛街。艾媒咨询分析师认为，随着消费市场保持复苏态势，商圈人气持续升温；由于居民的生活方式正在发生变革，工作日时间大部分都已经被集中工作所占据，周末是成为拉动经济消费的“黄金时间”。