2023-2024年中国城市商业综合体：城市商业综合体带动的零售消费市场规模在2023年有望突破48.8万亿元

　　在当今快速发展的城市中，一种重要的建筑形态正越来越引人注目——那就是城市综合体。这些综合体集多种功能于一身，为城市生活提供了全新的空间和可能性，让人们在享受现代都市生活的便捷与丰富的同时，也能感受到城市文化与生态的和谐共生。

　　中国城市商业综合体餐饮需求基础

　　2022年，团餐/快餐/小吃，以及茶饮、咖啡，稳占中国餐饮业投融资细分赛道前三名。艾媒咨询分析师认为，餐饮是商业综合体最为重要的商业成分，随着年轻群体成为餐饮主要消费者，这部分消费者将为餐饮需求端带来新的变化，推动小吃、茶饮、咖啡等多元餐饮业态蓬勃发展，促进商业综合体餐饮消费形成良性循环。

　　中国城市商业综合体带动零售消费市场规模

　　未来，城市商业综合体将继续带动中国零售消费市场发展。iiMedia Research（艾媒咨询）数据显示，2022年中国商业综合体带动的零售消费市场规模已经达到43.0万亿元。随着近期中国各城市城市综合体的相继竣工，预计2023年城市商业综合体带动的零售消费市场规模将突破48.8万亿元。

　　中国商业地产发展情况：政策支持

　　目前，上海仍是大宗交易最为活跃的地区。写字楼项目依旧是投资者首选，内资企业依旧主导大宗交易市场需求，从大宗交易物业类型分析， 写字楼及综合体交易金额几乎占每年交易金额的60%。艾媒咨询分析师认为，随着中国消费市场稳步恢复，外出就餐、娱乐、旅游等接触型、聚集型消费快速恢复。政府部门围绕大宗消费、服务消费等提出具体措施，激发消费市场活力，释放消费潜力，将推动商业综合体进一步恢复。

　　随着潮流市集、后备箱市集、文创市集、音乐角市集等“市集”不断涌现，规模化、专业化的市集也开始作为一种新型消费场景与商业综合体合作经营，新型市集在延长店铺营业时长的同时也产生叠加效应激发消费新活力。