2020年10-11月中国房地产行业发展数据分析——开发投资额、竣工面积、房企资讯

2021-01-23 MORE 艾媒网阅读 18946

艾媒咨询|2020年10-11月中国房地产行业月度运行及年终盘点数据监测报告

　　2020年国家及地方密集出台政策强调“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，在这种大趋势下，短期内限购、限贷、限售等调控政策也很难出现明显放松，预计2021年房地产政策环境延续从紧。但是从房地产土地购置面积、施工面积等数据来看，2020年房地产企业拿地规模稳定增长、新开工面积的见顶回落，预计2021年房地产投资仍有较强增长动力。(《2020年10-11中国房地产行业月度运行及年终盘点数据监测报

艾媒咨询|2020年10-11月中国房地产行业月度运行及年终盘点数据监测报告

　　2020年，多个城市陆续发布楼市调控收紧政策，同时房地产金融监管趋严、“三道红线”新规试点实施，房企资金压力加大，拿地热情有所回落，土地市场逐渐回归理性。预计2021年土地市场整体热度将保持平稳，但是随着热点城市加大住宅用地供应，优质地块仍有放量空间。

　　2020年10-11月中国房地产开发投资额分析

　　2020年1-11月，全国房地产开发投资129492亿元，同比增长6.8%，增速比1-10月份加快0.5个百分点。其中，住宅投资95837亿元，增长7.4%，增速提高0.4个百分点。其中，东部地区房地产开发投资68488亿元，同比增长7.4%;中部地区投资26012亿元，增长3.6%;西部地区投资29746亿元，增长8.3%;东北地区投资5245亿元，增长6.2%。

　　2020年10-11月中国房地产竣工面积数据分析

　　1-11月份，房屋竣工面积59173万平方米，下降7.3%，降幅相比1-10月收窄1.9个百分点。其中，商品住宅竣工面积42655万平方米，下降5.8%，商业营业用房竣工面积5774万平方米，大幅下降22.8%。艾媒咨询分析师认为，受累于资金收紧、精装修占比提升带来的施工周期延长以及疫情的影响，2020年房企施工节奏放缓，导致竣工面积增速不及预期。不过在交房周期刚性合同约束下，预计2021年竣工迎来回升。