2020年中国迷你仓行业发展现状、困境及趋势分析

　　随着电商物流的发展，配套行业仓储服务市场也十分繁荣，进入者众多，行业竞争激烈，但随着资本和资源向头部集中，中小企业的生存空间受到挤压，因而发展迷你仓等新仓储模式成为部分企业突围的方向，这在一定程度上推动了迷你仓行业的发展。

　　2020年中国迷你仓行业市场规模及预测

　　相对于国外市场，中国迷你仓行业发展仍处在较低的阶段。数据显示，2020年中国迷你仓行业市场规模为11.4亿元，同比增长28%，预计2021年有望增至14.0亿元。艾媒咨询分析师认为，迷你仓行业作为新兴行业，它的发展符合城市功能服务细分的发展趋势，具有较大的发展潜力。未来，随着迷你仓行业需求和观念上两大难点的逐步解决，中国迷你仓行业的红利将逐步释放。

　　中国迷你仓行业发展现状总结

　　(1)中国迷你仓行业持续稳健发展

　　中国迷你仓市场在不断成熟和市场知名度在不断扩大，迷你仓行业整个行业发展的成熟度、行业整体规模、新店开业数量、总体仓储容积增加、仓库设施的升级、自助仓运营管理的提升、智能化还是市场渗透率等都有一个质的提升。

　　(2)行业进入多业态发展的阶段

　　在经过前期照搬国外和西方模式的基础上，国内迷你仓行业的佼佼者开始探索更适合中国市场和中国市民需求的新形势的中国特色的中国式迷你仓服务新模式，并开发出了更多中国特色的储物新产品，新服务，这些都将真正的解决广大中国市民的储物需求。

　　中国迷你仓行业发展困境分析：偶发性需求

　　迷你仓在国外是为空间狭小的用户提供物品寄存方案，一般都有长期的固定的用户，而国内是为临时所需客户提供物品寄存方案，只是“偶发性”的需求，而不是国外的“刚需”，偶发性的需求，无法保证业务的稳定和持续性，自然在业务体量上就很小，也容易分散。艾媒咨询分析师认为，造成这种现象的主要原因是中国与美国的文化和政策的差异性，另外尽管市场上有需求，但要彻底打开市场，还需花一定的时间及资金投入和一段时间的市场培育期。

　　中国迷你仓行业发展困境分析：投资回报周期长

　　从投资回报来看，目前公寓行业的普遍回报周期为一年半至两年，而目前迷你仓预计回报周期大致在四到五年。

　　艾媒咨询分析师认为，在投资回报周期平均为四年半的背景下，租约长短和租赁费的增幅将会是限制租赁模式下的迷你仓的主要因素，租约短于十年和逐年攀升的租赁成本将会成为迷你仓行业未来盈利预期上的最大隐忧。

　　中国迷你仓行业发展趋势分析：发展前景广阔

　　(1)迷你仓行业潜力巨大

　　随着城市化的发展，加上工作变动等原因，城市居民‘搬家’的频率越来越高，在改换居住地的过程中，大量非急需物品如果被丢弃，会造成大量资源浪费现象。在这样的背景下，提供短期暂存中转服务仍然具有巨大的潜在市场，迷你仓具有良好发展前景。

　　(2)迷你仓储服务将进一步被市场接受

　　经过近十年的发展，国内迷你仓服务从无到有，从最开始的外资服务，外国人使用，发展到今天的成为都市市民生活和工作不可分离的一部分。随着国内城市化程度的不断加强，迷你仓储这种新型的都市存储服务必将成为中国市民追求简约生活的新选择和必选项。

　　中国迷你仓行业发展趋势分析：品牌化运作

　　随着每个城市迷你仓企业的增多和市场竞争日益激烈，迷你仓储企业进一步经营连锁化、品牌化、标准化是未来的发展趋势，不少物流品牌看好迷你仓的发展前景，稳步推进迷你仓投放布局。