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2019中国代表城市商业综合体概况研究——北京、上海、成都、广州

2020-01-29 向阳 艾媒网 阅读 13889

摘要: 商业综合体的高度功能集约,满足了人们各种需求,扩展了消费者线下消费的场景,适应了碎片化、个性化的消费需求,同时能够促进商业商务发展,已经成为中国城市化发展的主要模式。

  商业综合体的高度功能集约,满足了人们各种需求,扩展了消费者线下消费的场景,适应了碎片化、个性化的消费需求,同时能够促进商业商务发展,已经成为中国城市化发展的主要模式。

  典型城市一: 2018北京商业投资用地状况数据分析

典型城市一: 2018北京商业投资用地状况数据分析

  典型城市一:北京华贸中心(一)

  北京华贸中心总建筑面积约100万㎡,总投资约100亿元,是由国际写字楼、酒店、商城、公寓、广场等组成的高端城市综合体。该中心提供3万多个就业岗位,每年带来约100亿元的税源。投入运营之后,迅速形成世界商圈,实现地段升级,直接推动了北京CBD东扩,深度改变城市格局,树立了北京国际化新地标。

典型城市一:北京华贸中心(一)

  典型城市一:北京银泰中心(一)

典型城市一:北京银泰中心(一)

  典型城市二: 2018上海商业投资用地状况数据分析

典型城市二: 2018上海商业投资用地状况数据分析

  典型城市二:上海城市商业综合体效益数据分析

  依据《全力打响“上海购物”品牌加快国际消费城市建设三年行动计划(2018-2020年)》,上海将大力建设商业城市品牌。

典型城市二: 2018上海商业投资用地状况数据分析

  典型城市二:上海城市商业综合体业态数据分析

  2017年上海市商业综合体内零售业商铺数量以及面积占比超过50%,数量占比下降3%,面积占比上升1.8%。零售业的营业额占到商业综合体的66.2%,比2016年有轻微下降。

典型城市二:上海城市商业综合体业态数据分析

  典型城市二:上海虹桥天地(一)

  虹桥天地是典型的交通枢纽上的商业综合体,集办公、购物、餐饮、娱乐、演艺于一体。虹桥天地是虹桥商务区内唯一一个与虹桥交通枢纽直接相连的一站式新生活中心,为虹桥商务区的办公人群、西上海居民及高铁一小时经济圈所辐射的7500万人口提供全新的商务、休闲及娱乐体验。

典型城市二:上海虹桥天地(一)

  典型城市三: 2018成都消费水平状况调研数据

典型城市三: 2018成都消费水平状况调研数据

  典型城市三:成都国际金融中心(一)

  成都国际金融中心(简称成都IFS)位于成都市中心红星路核心商圈,为两条最繁华的主干道(红星路及大慈寺路)的交汇,是中国西部最具国际化水准的城市综合体。IFS由4座塔楼及裙楼组成,包括超五星级酒店、高端写字楼、高档酒店式公寓及高品位住宅等,其中主楼双塔最高达248米。

典型城市三:成都国际金融中心(一)

  典型城市三:成都国际金融中心(三)

典型城市三:成都国际金融中心(三)

  典型城市四:广州社会消费额统计数据

典型城市四:广州社会消费额统计数据

  典型城市四:天河城(一)

  广州天河城是广州最早开发的购物中心之一,地处广州城市中轴线,从购物中心逐渐转变定位成为商业综合体,建设甲级写字楼和东西两塔,与喜来登集团合作,建成粤海喜来登酒店。

典型城市四:天河城(一)

  典型城市:万博CBD(一)

  万博CBD是广州CBD中轴线一路向南发展的重点商务区,位于粤港澳大湾区的中心、拥有130万常住人口基础的华南板块的核心地带,北承珠江新城、琶洲会展中心,南接南沙自贸区,西连广州南站、长隆度假区,东靠广州大学城,极具地理优势及发展潜力。

典型城市:万博CBD(一)

  典型城市:万博CBD(二)

典型城市:万博CBD(二)

  以上数据、内容参考自艾媒研究院发布的《艾媒报告 |2019-2021中国城市商业综合体运行大数据与商业决策分析报告》

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2019上半年中国主要城市酒吧数量

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2019Q2中国重点城市百条典型商业街商铺租金涨跌构成比

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2019Q2中国重点城市百家典型购物中心商铺租金涨跌构成比

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