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2019中国大学城商圈发展现状、用户调查与未来趋势解读

2019-08-12 桑梓 艾媒网 阅读 16766

摘要: 中国主要城市已经开始普及大学城商圈模式,截至2018年底,中国已形成广州大学城、杨浦大学城、长安大学城周边等初具规模的大学城商圈模式。大学城商圈在人口和经济的集中过程中,将教育、商业、房地产等第三产业有机地组合起来,产生出强大的商业趋势,使每一个参与者都获得叠加的效益。

   中国主要城市已经开始普及大学城商圈模式,截至2018年底,中国已形成广州大学城、杨浦大学城、长安大学城周边等初具规模的大学城商圈模式。

  政府利好助推大学城建设与发展

  大学城作为中国政府建设教育强国、文化建设的重点工程,是高等教育改革和发展的产物,对于促进地方政府贯彻落实“科教兴国”战略,促进地方经济发展,推动城市化进程有重要作用。大学城是一个城市的名片,在整体的规划发展,在其配套的交通设施建设、周边建设等方面有着足够的政府支持。

政府利好助推大学城建设与发展

  大学城集聚效应催生周边商圈发展

  大学城商圈在人口和经济的集中过程中,将教育、商业、房地产等第三产业有机地组合起来,产生出强大的商业趋势,使每一个参与者都获得叠加的效益。

大学城集聚效应催生周边商圈发展

  中国大学城商圈平均覆盖人口超20万人

  iiMedia Research(艾媒咨询)数据显示,中国大学城商圈平均可覆盖20.4万人口。

  超六成的大学生在大学城内的月消费在3K内

  调研数据显示,针对受访者在大学城的月消费调查中,31.4%的受访者在大学城内的月消费在1000元以下,34.9%的受访者在1001-3000元区间。艾媒咨询分析师认为,大学生的消费潜力仍未被充分地挖掘,较大部分的大学生消费需求在大学城得不到满足。

超六成的大学生在大学城内的月消费在3K内

  近五成大学生以餐饮消费为主

  在不同领域的消费支出中,近五成的大学生以餐饮消费为主要的消费项目。其次,鞋帽服饰消费(29.7%)和日化用品消费(29.3%)也占较大比例。此外,线下培训学习消费占比21.6%,线下游戏消费占比18.5%。

近五成大学生以餐饮消费为主

  超五成认为大学城商圈未来应增设大型超市

  在大学城商圈未来的发展中,超五成的受访者认为应增添大型超市;近三成大学生认为应多设立电影院和健身中心。此外,20.7%希望增加茶吧/咖啡吧,16.3%认为品牌服饰店在大学城商圈具有一定的商业发展缺口。

超五成认为大学城商圈未来应增设大型超市

  另外,在大学生不同领域的日常消费支出中,超两成的大学生以线下培训学习消费为日常主要的消费项目之一,教育培训机构在大学城商圈发展仍有较大发展潜力。

  2019中国大学城商圈发展所存在的问题及趋势

  一、以大学城作为经济增长的制高点,打造更完善的商业服务圈

  目前中国大学城在规划上普遍存在为造城而造城的状况,对大学城的开发利用仍较缺乏。没有充分利用到大学城的辐射影响。

  大学城的商圈发展可以挖掘大学城的文化气氛等,带动大学城周边如住房、科研基地等发展和提高城市内在品质与形象来吸引其他产业如商业服务、配套设施、旅游休闲和房地产等方面的进入,加快发展新经济、培育发展新动能、打造发展新引擎,打造更完善的大学城商业服务圈。从而增强城市整个经济活力,进一步推动新的经济增长点。

  二、大学城商圈整体消费环境整体偏中低端,高端消费场所具有上升潜力

  随着社会消费水平的不断提高,人民生活水平大幅提升,消费需求渐渐从温饱型向品质型跃升,品质消费成为消费新需求。大学生作为重要的消费群体,除基本伙食费外的其他食品和形象消费方面,无论是社交与娱乐方面的消费,还是文化发展类型的消费,都具有较大的消费潜力。大学城商圈整体环境应发掘高端消费层级的潜力,满足多层级的消费水平。

  以上数据来源于艾媒研究院发布的《艾媒报告 |2019中国大学城商圈发展深度洞察与分析报告》

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