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2019中国酒店行业发展状况、投资建议和趋势解读

2019-05-23 艾媒网 阅读 17967

摘要: 2011-2018年中国国内旅游收入保持增长,2018年中国国内旅游收入达到了5.1万亿元,预计2019年达到6.1万亿元。中国旅游业的发展刺激着酒店业需求的增长。

   随着我国经济的增长、居民生活品质的提升以及我国中产阶级的崛起,人们的旅游消费越来越高,我国的旅游业发展势头正强劲,消费升级带动需求增加,刺激着酒店业需求的增长。同时,高端消费下沉,大众消费中端化,中端酒店发展空间巨大。那么我国未来的酒店行业会有怎么的发展?

  中国旅游业发展刺激酒店业增长

  2011-2018年中国国内旅游收入保持增长,2018年中国国内旅游收入达到了5.1万亿元,预计2019年达到6.1万亿元。中国旅游业的发展刺激着酒店业需求的增长。

  中国酒店行业总体经营情况

  2017年,中国酒店应付职工薪酬为营业额的27.2%,较上年增长13.3%;房租为营业额的10.7%,较上年增加42.7%。成本费用的上涨抵消了营业额增长的空间。总体来看,酒店行业企业负担较重,利润率仅为1.0%,比上年下降9.1%,盈利水平低,面临转型压力。

  中国酒店行业的市场结构

  从行业构成来看,酒店业在数量规模和档次上保持着金字塔形的市场结构,高端酒店占7.4%,中端酒店占28.6%,经济型连锁酒店占21.1%,其他旅店占41.9%。总体来看,服务大众市场的业态占比高达92.6%,体现了酒店业向大住宿业转型,并服务大众消费的民生属性。

  各等级酒店供给均呈现增长趋势

  2018年中国酒店供给整体呈现增长趋势,酒店整体供给的房间增长率达到了10.2%。随着消费者对住宿环境要求的上升,中端型酒店的房间供给增长迅速,增长率位居各档次酒店首位,达到15.7%。

  中国酒店行业投资建议

  高端酒店的新增供给变得更加理性,投资不能像过去追求高星级酒店或国际品牌,需要更理性看待投资回报率。近年来高端酒店的新供给有一定下滑幅度,新开业酒店更多在中档偏上和中端。建议高端酒店市场的投资需要考虑不同城市的市场投入和房价的关系。

  一些国际酒店品牌在中国投资回报率不高是标准化出现问题,建造标准和设施配备的落地没有进行城市的差异化。建议投资高端酒店市场需要考虑酒店对市场投入的差异策略,是否是市场的合适价格。

  中国酒店行业趋势解读

  行业结构将逐步完善成熟。当前,酒店业业态丰富、定位愈来愈清晰、结果健全的行业形态逐步成熟,细分业态进一步明晰,市场布局进一步优化。继星级酒店、经济型酒店、租赁式公寓、中端连锁等业态逐步成熟之后,新热点不断涌现和发展,酒店业向大住宿业转型的结构将逐步成熟完善。

  有中国特色的住宿共享模式将继续得到创新发展。酒店业的发展需要学习适应共享时代的企业经营发展之道。提高数据管理能力,通过洞察用户画像和用户行为提高服务的个性化水平,提升用户体验。

  在新城开发和多元化酒店开发的背景下,更多的资金投向了二线城市,酒店签约数将继续增长,享受政策和经济活力的红利。

  以上数据来源参考艾媒研究院发布的《2019年中国酒店行业发展监测与商业投资决策分析报告》。

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